Estimation théorique
Rue de la Bardiniere,41100 Pezou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bardiniere,41100-Pezou indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 36 | RUE DU PERCHE | 4 | 143 | 985 | 172000€ | 1203€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU COTEAU FLEURI | 4 | 73 | 653 | 88000€ | 1205€ |
2020-09-11 | 10 | RUE ROBERT BRIANNE | 3 | 62 | 288 | 50880€ | 821€ |
2020-10-09 | 8 | RUE ROBERT BRIANNE | 3 | 63 | 323 | 51840€ | 823€ |
2019-12-19 | 5 | RUE ROBERT BRIANNE | 4 | 84 | 524 | 65600€ | 781€ |
2023-06-28 | 9 | RUE ROBERT BRIANNE | 3 | 62 | 381 | 68510€ | 1105€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DU RUET | 4 | 84 | 389 | 86929€ | 1035€ |
2021-07-07 | 27 | RUE DU PERCHE | 4 | 70 | 220 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-14 | 3 | RUE ROBERT BRIANNE | 6 | 235 | 1070 | 216800€ | 923€ |
2021-06-09 | 6 | RTE DE BUSLOUP | 5 | 140 | 793 | 169850€ | 1213€ |
2021-02-19 | 12 | HAM DE COL NOIR | 3 | 59 | 435 | 88000€ | 1492€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DU PERCHE | 3 | 66 | 662 | 112000€ | 1697€ |
2019-12-17 | 10 | HAM DE COL NOIR | 4 | 117 | 500 | 117000€ | 1000€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU RUET | 4 | 74 | 669 | 122500€ | 1655€ |
2022-07-07 | 3 | RUE SAINT MARC | 4 | 110 | 1058 | 165000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA ROSEE | 5 | 105 | 979 | 75000€ | 714€ |
2021-02-26 | 5002 | CLOS DE L HUYE | 6 | 202 | 659 | 222280€ | 1100€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DU PERCHE | 4 | 80 | 220 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE LA ROSEE | 4 | 89 | 884 | 122000€ | 1371€ |
2020-02-25 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 415 | 88200€ | 959€ |
2023-06-30 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 56 | 495 | 56000€ | 1000€ |
2019-10-11 | 10 | AV DE LA GARE | 3 | 110 | 590 | 100000€ | 909€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DU PERCHE | 4 | 74 | 757 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DU PERCHE | 5 | 160 | 533 | 83200€ | 520€ |
2020-01-11 | 6 | RUE DU PERCHE | 3 | 43 | 400 | 146000€ | 3395€ |
2021-07-01 | 48 | RUE DE PARIS | 4 | 146 | 388 | 130000€ | 890€ |
2020-10-24 | 17 | RUE DE VENDOME | 3 | 71 | 372 | 67000€ | 944€ |
2021-07-21 | 47 | RUE DE PARIS | 2 | 62 | 436 | 90500€ | 1460€ |
2019-11-19 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 56 | 683 | 65000€ | 1161€ |
2022-09-05 | 45 | RUE DE PARIS | 4 | 140 | 348 | 94000€ | 671€ |
2021-12-16 | 31 | RUE DE PARIS | 3 | 125 | 144 | 170000€ | 1360€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DE LA SECRETAINERIE | 4 | 110 | 75 | 99000€ | 900€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 255 | 110000€ | 1719€ |
2020-06-26 | 31 | RUE DE VENDOME | 8 | 285 | 625 | 272000€ | 954€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DE VENDOME | 4 | 82 | 455 | 80000€ | 976€ |
2021-02-20 | 22 | RUE DE VENDOME | 5 | 90 | 590 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-24 | 34 | RUE DES PRES | 4 | 169 | 496 | 230000€ | 1361€ |
2019-07-11 | 66 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 475 | 75000€ | 1293€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE LA BLONDELLE | 5 | 81 | 1290 | 150000€ | 1852€ |
2021-11-24 | 43 | RUE DE VENDOME | 5 | 96 | 570 | 86000€ | 896€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE VENDOME | 5 | 169 | 785 | 78600€ | 465€ |
2022-03-08 | 34 | RUE DE VENDOME | 8 | 191 | 147 | 167000€ | 874€ |
2019-08-30 | 57 | RUE DE VENDOME | 3 | 80 | 310 | 40000€ | 500€ |
2020-02-08 | 59 | RUE DE VENDOME | 3 | 63 | 340 | 60000€ | 952€ |
2020-03-16 | 248 | LES HAYES | 2 | 68 | 1970 | 111000€ | 1632€ |
2021-01-13 | 48 | RUE DE VENDOME | 5 | 102 | 426 | 75000€ | 735€ |
2020-05-15 | 143 | LA BARBEUSE | 4 | 62 | 875 | 24000€ | 387€ |
2020-12-19 | 46 | RUE DE VENDOME | 7 | 141 | 1347 | 200000€ | 1418€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DE VENDOME | 3 | 73 | 1563 | 105000€ | 1438€ |
2021-09-02 | 489 | LE CLOS DES GUES | 1 | 21 | 4000 | 53000€ | 2524€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DE LA BRUYERE | 3 | 93 | 419 | 45000€ | 484€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DE LA BRUYERE | 3 | 93 | 915 | 116145€ | 1249€ |
2020-01-09 | 525 | LA TAILLE DU PERRON | 3 | 83 | 133 | 120000€ | 1446€ |
2022-01-31 | 467 | LA HAIE MOREE | 1 | 20 | 166 | 28000€ | 1400€ |
2021-02-11 | 10 | ALL DE LA BRUYERE | 3 | 60 | 984 | 105000€ | 1750€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DU CLOS DE LA THIBAUDIERE | 4 | 166 | 400 | 174500€ | 1051€ |
2021-03-01 | 228 | LA VALLEE AUBERNAGE | 4 | 75 | 996 | 60000€ | 800€ |
2021-10-08 | 5000 | LA HAIE MOREE | 1 | 53 | 867 | 24000€ | 453€ |
2021-02-05 | 12 | HAM DE PONT L ANE | 5 | 80 | 760 | 163250€ | 2041€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DU CLOS DE LA THIBAUDIERE | 5 | 110 | 1000 | 150000€ | 1364€ |
2021-12-17 | 8 | HAM DE PONT L ANE | 6 | 137 | 780 | 332000€ | 2423€ |
2020-12-01 | 6 | HAM DE PONT L ANE | 2 | 65 | 601 | 46000€ | 708€ |
2020-11-21 | 2 | CHE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 115 | 641 | 186600€ | 1623€ |
2022-09-02 | 4 | CHE DE LA THIBAUDIERE | 3 | 53 | 980 | 25000€ | 472€ |
2023-05-13 | 4 | CHE DE LA THIBAUDIERE | 3 | 53 | 980 | 88000€ | 1660€ |
2022-09-21 | 3 | CHE DE LA THIBAUDIERE | 2 | 74 | 513 | 74000€ | 1000€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 784 | 80000€ | 1212€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 860 | 74000€ | 1121€ |
2020-09-16 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 158 | 513 | 137000€ | 867€ |
2021-01-20 | 371 | PRES DE BAIGNEUX | 1 | 16 | 3712 | 35000€ | 2188€ |
2022-02-04 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 93 | 478 | 94000€ | 1011€ |
2020-12-14 | 3 | ALL DES CHENES | 3 | 67 | 775 | 33000€ | 493€ |
2022-07-29 | 1 | LA PETITE HAIE AUX CHATS | 2 | 70 | 2795 | 157000€ | 2243€ |
2021-12-02 | 1 | ALL DES PINS | 3 | 139 | 1475 | 170000€ | 1223€ |
2021-06-11 | 20 | RTE DE LA VALLEE DU LOIR | 3 | 87 | 3275 | 122200€ | 1405€ |
2020-01-30 | 10 | RTE DU VENDOMOIS | 3 | 80 | 1960 | 110500€ | 1381€ |
2020-10-27 | 5 | CHE DES SOURCES | 1 | 32 | 285 | 52500€ | 1641€ |
2022-02-11 | 6 | ALL DE LA SALLERIE | 4 | 70 | 1000 | 115000€ | 1643€ |
2021-06-05 | 13 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 84 | 2336 | 30000€ | 357€ |
2021-04-28 | 2 | ALL DE LA SALLERIE | 4 | 142 | 1001 | 115000€ | 810€ |
2020-01-09 | 56 | RTE NATIONALE | 3 | 39 | 413 | 40000€ | 1026€ |
2022-06-14 | 56 | RTE NATIONALE | 3 | 39 | 710 | 40000€ | 1026€ |
2022-12-15 | 26 | RTE DE LA VALLEE DU LOIR | 3 | 64 | 806 | 115000€ | 1797€ |
2023-01-25 | 1 | LA SALLERIE | 4 | 149 | 674 | 440000€ | 2953€ |
2021-01-09 | 52 | RTE NATIONALE | 8 | 233 | 954 | 190000€ | 815€ |
2022-01-15 | 8 | LA SALLERIE | 5 | 78 | 246 | 223750€ | 2869€ |
2022-08-03 | 5 | LA SALLERIE | 4 | 80 | 412 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-03 | 113 | LA VAUVRIE | 3 | 68 | 665 | 88000€ | 1294€ |
2022-10-07 | 25 | RTE DE LA VALLEE DU LOIR | 0 | 28 | 140 | 80000€ | 2857€ |
2019-11-20 | 3 | CHE DES SOURCES | 4 | 89 | 1000 | 96000€ | 1079€ |
2022-09-22 | 3 | PATIS DES TILLEULS | 4 | 106 | 640 | 119150€ | 1124€ |
2023-06-06 | 4 | CHE DES SOURCES | 3 | 70 | 1538 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-14 | 6 | IMP DE LA HAIE BARDERIE | 4 | 116 | 502 | 156000€ | 1345€ |
2019-06-14 | 358 | LES GROUAIS | 1 | 30 | 194 | 30000€ | 1000€ |
2021-12-16 | 358 | LES GROUAIS | 1 | 30 | 194 | 32000€ | 1067€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES TIRELLES | 4 | 97 | 1013 | 106000€ | 1093€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE L'ABBE GAUTHIER | 7 | 149 | 688 | 200000€ | 1342€ |
2021-12-29 | 1 | CHE CREUX | 2 | 67 | 650 | 66500€ | 993€ |
2023-06-06 | 3 | PLE SAINTE ANNE | 3 | 100 | 375 | 55000€ | 550€ |
2020-09-15 | 3 | CHE CREUX | 2 | 93 | 1185 | 175000€ | 1882€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DE L'ABBE GAUTHIER | 3 | 74 | 740 | 60000€ | 811€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES TIRELLES | 4 | 88 | 1000 | 110000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DES TIRELLES | 5 | 130 | 280 | 117000€ | 900€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 108 | 1066 | 110000€ | 1019€ |
2020-06-19 | 3 | LES GROUAIS | 3 | 108 | 1085 | 76500€ | 708€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DAVAUX | 5 | 155 | 884 | 260000€ | 1677€ |
2022-11-07 | 1 | CHE DE L USAGE | 4 | 97 | 1040 | 65000€ | 670€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 51 | 1892 | 80000€ | 1569€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DAVAUX | 4 | 83 | 750 | 205000€ | 2470€ |
2022-04-26 | 7 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 90 | 195 | 70000€ | 778€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 110 | 80 | 160000€ | 1455€ |
2021-08-31 | 3 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 119 | 1218 | 60500€ | 508€ |
2019-09-30 | 266 | LES HAUTS DE FONTAINE | 5 | 132 | 570 | 160000€ | 1212€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE LA SABOTERIE | 2 | 31 | 232 | 25000€ | 806€ |
2020-08-21 | 7 | HAM DU VOLIMBERT | 3 | 105 | 812 | 79000€ | 752€ |
2019-08-09 | 5001 | LES HAUTS DE FONTAINE | 4 | 140 | 1048 | 190000€ | 1357€ |
2021-02-25 | 12 | RTE NATIONALE | 3 | 86 | 454 | 65000€ | 756€ |
2022-05-31 | 16 | HAM DU VOLIMBERT | 2 | 56 | 480 | 80000€ | 1429€ |
2019-07-25 | 8 | HAM DE GROS CHENE | 4 | 100 | 287 | 154900€ | 1549€ |
2020-05-26 | 4 | RTE NATIONALE | 3 | 65 | 436 | 68500€ | 1054€ |
2019-07-29 | 5 | RTE NATIONALE | 2 | 54 | 507 | 92000€ | 1704€ |
2019-07-02 | 18 | HAM DE GROS CHENE | 3 | 98 | 990 | 104000€ | 1061€ |
2020-08-20 | 2 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 575 | 114100€ | 1630€ |
2021-11-30 | 2 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 575 | 159600€ | 2280€ |
2019-06-18 | 1 | LA GRAPPEE | 7 | 165 | 3880 | 230000€ | 1394€ |
2023-03-03 | 1 | RTE DE LA CORNE DE LISLE | 3 | 93 | 2118 | 147500€ | 1586€ |
2021-01-15 | 37 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 74 | 802 | 40000€ | 541€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 165 | 827 | 90000€ | 545€ |
2022-09-15 | 9 | RTE DU VENDOMOIS | 5 | 95 | 1700 | 150000€ | 1579€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 120 | 500 | 131150€ | 1093€ |
2022-03-21 | 178 | LA HERSONNIERE | 5 | 110 | 1952 | 80000€ | 727€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DE SAINT VRAIN | 3 | 84 | 1075 | 216000€ | 2571€ |
2019-05-28 | 1 | RTE DU VENDOMOIS | 3 | 83 | 490 | 109500€ | 1319€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 120 | 680 | 120000€ | 1000€ |
2022-04-30 | 6 | RTE DE LA PLAINE | 2 | 88 | 905 | 25000€ | 284€ |
2022-12-22 | 6 | RTE DE LA PLAINE | 2 | 88 | 905 | 97000€ | 1102€ |
2019-07-31 | 41 | HAM DE GROS CHENE | 2 | 50 | 670 | 40000€ | 800€ |
2022-07-27 | 5004 | BUISSON VALERY | 1 | 22 | 806 | 24000€ | 1091€ |
2021-02-20 | 53 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 92 | 737 | 122600€ | 1333€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU BOURG | 4 | 145 | 980 | 160000€ | 1103€ |
2020-02-11 | 55 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 99 | 340 | 105000€ | 1061€ |
2022-11-14 | 30 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 78 | 130 | 114000€ | 1462€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 4 | 82 | 570 | 169180€ | 2063€ |
2020-02-26 | 57 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 148 | 110 | 94500€ | 639€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 6 | 164 | 1702 | 187000€ | 1140€ |
2019-06-29 | 4 | RUE HAUTE | 3 | 72 | 207 | 45000€ | 625€ |
2019-06-28 | 65 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 190 | 1100 | 148000€ | 779€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 5 | 110 | 2190 | 202000€ | 1836€ |
2022-02-15 | 10 | CHE DU TERTRE | 5 | 175 | 684 | 119300€ | 682€ |
2019-11-19 | 30 | RTE DES TAILLES DE L ABBAYE | 5 | 132 | 1120 | 108000€ | 818€ |